常見問題

全球可購買不動產的國家這麼多,選擇英國不動產的優勢在哪呢?

 英國成立的歷史悠久,在世界上這麼多國家中可以一直保有舉足輕重的地位,全仰賴於他的高度經濟穩定、加上政策的健全、生活水平高、完整的教育制度、房地產投資市場健康。

 不僅如次,英國的高人口紅利,不論是自有出生率還是外來人口移入,交易過程公開透明且受法律保障,合法資金的流通自由,不斷吸引大量海外投資,都使得房屋買賣及租賃市場成熟穩定,

 購買英國房產後,您所必須支付的持有成本相對較低,英國稅稽處不會因為您是海外人士而給您加重課稅,意指只要擁有房產的人皆適用於英國本國人的稅制優惠,而英國政府也以政策歡迎海外投資,海外人士購屋反比本國人有優勢。

過去十年來,不僅英國房地產保持著穩定的成長,租金回報率也是持續上。

 此時是個資訊爆炸的年代,現下不論是出國旅遊、海外投資,皆相較於以往來得簡單且快速,加上英國的房地產透明度是歐洲第一,相關房市資料其實上網都可以快速搜尋得知。而選擇一個良好的投資物件,不外乎是綜觀整體的發展前景,議題與社會福利,以上這優良的條件都使得英國投資前景非常樂觀。

 歐際聯行擁有英國當地的不動產投資熱點,有任何疑問,我們都誠摯的歡迎您與我們聯繫,我們將會竭力為您解答。

為何要選擇英國房地產?相較其他國家,置產的優勢為何?

英國政治經濟穩定,政策健全,環境優越,教育制度完善,房地產投資市場穩健,世界評價極高,是各國買家置產的首選。
英國人口福利高,外來移民多,房屋買賣及租賃市場成熟,交易公開透明,資金活動自由,不斷吸引大量投資。英國置產後的持有成本相對較低,政府歡迎海外投資,外國人購屋反比其本國人有優勢。過去十年來,英國房地產市場也是眾類投資中最穩定的成長,租金回報率也持續居冠。

買賣過程是否需要至英國簽約?

由於英國房地產是走國際盤,買賣雙方都會聘請專業律師來為您做一切簽約與換約流程,以確保交易安全,並不需要親自飛至英國一趟才能完成簽約手續。

所有支付款項是否安全?

您所支付的所有款項,只有第一筆房屋的訂金會先進到歐際聯行的戶頭,我們公司將會為您代收轉付至開發商帳戶,其餘的工程款,尾款皆會先進到律師樓的專款帳戶,每當需要支付任何款項時,您的買方律師也會先告知您目前進度與流程,款項匯出至開發商也需要經過您的同意,買方律師才會進行動作。

是否需要有英國當地銀行帳戶才可購買英國房產?

如果您的款項是整筆現金支付是不需要的,除非有需要使用到英國銀的貸款購屋,您才會需要擁有一個英國銀行帳戶

要送小孩去國外留遊學,租還是買比較划算?

在英國,由於物價水平相較台灣要高,租金一個月兩三萬台幣的套房已是很便宜的價格,相較之下,大學城的市區房價從600萬~1000萬不等,讀兩年書可省下的月租金上看百萬,以房養學已經是留學家長們的首選方式

英國買房可否貸款?

外國人可從銀行或信貸公司申請房屋貸款,通常貸款成數可達到70%左右,但還是需要由當地金融機構做審核最終貸款額度。由於外國人在英國當地沒有收入證明,故英國銀行貸款利率將會高達3.5%~3.8%,若有需要貸款購屋的客戶,我們會建議使用台灣的房產做增貸,由於目前台灣房屋貸款利息約莫落在1.65%~1.78%,相對各國房貸利率來得划算。

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